注文住宅希望の方も建売を見よう

家作りの考え方

注文住宅は、それぞれの家族のこだわりを自由に実現できます。

実際には何もかもが自由ではなく、いろいろと制限があるハウスメーカーも多いです。

比較的規模の小さな工務店や建築事務所に頼むような場合では、標準仕様などというものすらなく、間取りはもちろん、そのほかすべての設備、仕様を自由に選ぶことができるところもあります。

いずれにせよかなり自由度は高く、個性的な間取りにしたい方は、当然のように注文住宅を選んでいると思います。

でも、そんな方でも建売住宅を一度見学してみることをおすすめします。

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建売は標準的な家

建売にはいいところがたくさんあります。

値段や即入居できるというような建売特有のメリットではなく、間取りや設備についても優れたところがあるのです。

それはとにかく万人受けする内容になっていること。

悪く言うと没個性的だとなってしまいますが、100点ではないけれど、誰からでも80点をもらえる、というような間取りや仕様を目指しているのです。

いやいや、私たちは100点満点の家を目指しているから関係ない。

そんな風に考えるかもしれませんが、その100点満点は、あくまで今現在の100点ですよね?

10年も経てば、小さかったこどもは中学生、高校生になります。

20年経てば、こどもは独立して住んでいる家族構成も変わる。

家族が変化するということは、100点の家も変化するということ。

住んでいる家族にとっての100点の家は変わっても、家はそう簡単に変更できません。

建売住宅は、様々な家族を想定して考えられています。

建売住宅の間取りや仕様には、誰が住んだとしても大きな不満は出ないように考えられている、という点で優れています。

コストダウンで悩んでいる方にも

家を売るということを考えたとき、値段は非常に重要です。

その点では建売は本当にすごい。

見学に来た家族が、この間取りや設備ではちょっと・・・と感じるような仕様ではいけませんし、この値段ではちょっと・・・と感じる値段ではいけない。

必要十分な仕様で、値ごろ感のある値段になるように考えられています。

良くも悪くも抜くところは抜く、でも、きちんとした仕様、になっているのです。

注文住宅を建てる方でも、予算の都合からコストダウンを迫らせたときなどに非常に参考になります。

それは建売を見て、ここでコストダウンをしてるな、というところが解ったら、その部分はあまり不満が出にくいところ、とも言えるからです。

さらに、注文住宅ばかり見ていると、凄い家ばかりを見学している場合があります。

やはり見学会などが行われるような家というのは、注文住宅の中でもかなりグレードの高い家ですので、普通という感覚がマヒしてしまうのです。

対して、建売は、まさに普通。

それでも悪くないな、と感じる場合のほうが多いと思う。

設備などにおいて、いつのまにか高額なオプションを追加してしまっている、不要なほどグレードを上げてしまっている、などに気が付くことができるかもしれません。

建売住宅を見学することが、コストダウンの手助けとなる場合があります。

建売を見て目を引くところはヒントかも

最近の建売では、標準的な間取りとはいうもののある程度個性的な間取りが増えてきました。

それは家を売るためです。

あまりに普通の間取りでは見学しに来た方の目を引くことができませんし、印象にも残りません。

見学した時に、パッと目を引くようなものが欲しいのは当たり前です。

でも、その目を引くような間取りであったり仕様については、家を検討するうえで大きなヒントとなります。

目を引くような売りとなる間取りや仕様は、標準から外れているとも言えます。

だから、目を引く。

ということは、あまり万人受けしないものということです。

そのような仕様について採用している場合は、もう一度よく検討する必要があります。

建売も全世代は狙っていない

建売は誰からも80点を取ろうとしていると書きましたが、実際には誰からもは無理。

結局、家を買いたい、と思うような世代を狙っているので、あまり年齢の高い世代に合わせた仕様にはなっていません。

これも逆に気が付かせてくれることになるかもしれません。

注文住宅と建売住宅、両方の完成見学会などに参加してみると、家の違いを感じると思います。

注文住宅では今ある家の建て替えなどの場合も多いため、長く住むことであったり、世代が高めの家族が住むことを前提に考えてある場合もあるのですが、建売は違います。

建売は、基本的に子育て世代をターゲットにしています。

この違いは大きいです。

特に、間取りの違いについては、しっかりと比較してみてください。

一度は建売も見てみよう

いろいろと書きましたが、建売を見たけど特に参考にならなかった、という方もいるかもしれません。

ただ、注文住宅を検討していて、考えすぎて煮詰まってしまったようなとき、注文住宅とは違う考え方で建てられた建売住宅を見ることで、何かのきっかけくらいにはなると思います。

理想の家を追い求めていくと、知らないうちに際限なく追加となってしまって困っているとき、、建売住宅を見ることで、ハッと我に返ることができた、というようなことも。

また、建売住宅は、基本的に値段が素晴らしい。

単純に安いわけではありません。

高ければ売れませんので、大体の値段に対する家の相場を知ることができる、という面でも見て損はありません。

絶対に注文住宅で建てたい、という方も一度は見てみることをおすすめします。

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