工場生産のセキスイハイム。
セキスイハイムと聞いて、考えるイメージはこれが一番大きいですね。
現場での施工を極力減らして、工場で生産する。
工場からすでに部屋の形となっているので上棟のとき運び込まれ、ユニットごとに固定されていき、いきなり家が出来上がる。
現場での工期を短くできるというメリットがあります。
でも、気になる点もたくさんありました。
とにかく制約が多い
もはや普通の注文住宅とは全く異なりますので、意外な制約がたくさんあります。
ユニット同士の組み合わせから、ユニットのサイズなど。
ユニットの種類は８８種類もあります。
これだけあれば十分と感じるかもしれませんが、種類が限られている時点で制約がかなり存在していることを意味しています。
さらに、実際に組み合わせてみると、施主はもちろん、設計側でも簡単には把握しきれないようなＮＧがあったりするようです。
また、間取りの検討にそのユニットサイズまでもが絡んできてしまいうため、当然その制約は間取にも影響を与えてくることになります。
もはやこれは注文住宅と言えるのだろうか？と疑問を感じてしまいますね。
工場生産って本当にいいの？
ある程度のところまで、家の屋根が完成するまでは、建築中の天気は気になるものです。
雨が降ったからと言って、大問題、というほどのことはないのですが、濡れないに越したことはない。
養生してあるから簡単には濡れないから大丈夫、とはいうものの雨が降らないほうがいいに決まってます。
でも、セキスイハイムでは、そもそも屋根のある工場で生産するので安心です。
雨でぬれてしまう、という心配自体をする必要がありません。
上棟の時、セキスイハイムでは据付と言いますが、その時だけ雨が降らなければ、雨については心配無用です。
屋根だけでなく外壁もほぼ完成した状態で現地へ運ばれてくるわけですから。
でも、個人的には工場だから安心、という感覚自体がどうなのだろう？と少々疑問に感じました。
私が仕事で工場に勤めている、というのもありますが、工場だから安心というよりは、工場だから作業している分には楽、という感覚なのです。
設備や材料、機材がそろっており作業が進めやすい。
これが現地での作業となると難しかったり面倒だったりすることが多い。
こういう感覚です。
工場だから安心とはとても思えないんですよね。
工場見学もして、すごい工場だとは感じましたが、あくまで工場です。
もともと工場に対するイメージとして、それほどいいものとは思ってない私にはそれほど感心することはありませんでした。
コストメリットがない
工場生産の最大のメリットは本当はコストだと思います。
現地で作るのに比べて工場で作ることによって作業性が向上するため、工期短縮ができ、安く作ることができる。
でも、セキスイハイムに見積をもらいましたが、コストの面では、まったくメリットを感じませんでした。
シリーズによりますが、セキスイハイムは、ハウスメーカーの中で、むしろ高い部類に属するくらいです。
セキスイハイムなのでせっかくだから鉄骨で見積を取ったこともよくなかったとは思います。
鉄骨にしては安かったのかもしれませんが、木造、特に２ｘ４のメーカーと比較するとまったく安くはありませんでした。
工場生産の弊害
工場生産のメリットは、コスト以外にも存在します。
それは管理が容易であるということです。
でも、ここに弊害が存在します。
管理を突き詰めていくと、どんどん自由度が失われていくのです。
工場で作るからには管理を徹底したくなります。
でも、管理を徹底すると、その分注文住宅のメリットの一つである、自由度は損なわれていく、と感じてしまいました。
本来は注文住宅なら、それぞれが自由に細かい要望を伝えて実現できるはずなのに、できないことが多いと感じるかも。
この点については実際には契約していないため正確にはわかりませんが、営業さんのアピールを聞けば聞くほどに、こう感じてしまいましたね。
見た目も気になる
セキスイハイムには、ハイム特有の見た目があります。
一条工務店ほどではないにせよ、ユニット工法で四角を組み合わせる、という作り方から、いかにもセキスイハイムという外観となります。
外壁についても、磁器タイルなどこれぞセキスイハイムというものがあるため、より見た目が似通ってしまうのかもしれません。
私個人の感覚ですが、初めて見たときは、スクエアでかっこいい、という風にも感じていたのですが、何軒も見ているうちに、だんだんとなのですが画一的で面白くない、なんとなく好きじゃないかも、という具合に外観に対する感じ方が変わっていきました。
工場より現場って人には向いてない
現場で職人さんが仕上げるほうがいい。
そんな風に考えていて、そもそも工場生産をそれほど評価していない人には、セキスイハイムはもはや向いていないと言えます。
雨にぬれず、作業性のいい工場で作ることを評価する人がセキスイハイムを検討すべきなのです。
私には合わないのに、見積をお願いしてしまい、むしろご迷惑をおかけしてしました。
ちなみに、値引きに関しては、すごい金額が出てきたりするようです。
値引きを考慮したとしても、十分高いので本当はトータルでかかる費用で考えないといけませんが、気になっているけど有名なメーカーだしどうせ高いからセキスイハイムは無理だろう、と思っている方は、一度相談して、見積をお願いするといいかもしれません。
私は何社か検討するうえで見積をもらいましたが、他社からも見積もりを取っている、と競合を伝えただけでそれほど交渉していないにも関わらず、いきなりそこそこの値引きがありました。
大手メーカーだから予算が、と尻込みしている方は検討の余地ありなのかもしれません。
特に、木造は驚くほどの値引きによって、無理と思っていたけど、これなら建てられるかも、というようないい金額が出ることがあるみたいですよ。
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