お金の失敗 値引きは大きいけど・・・
気に入ったハウスメーカー２社に見積をお願いしました。A社は、2500万、B社は、2600万。当然安いほうがいいのですが、プランも多少違うため単純に金額の比較はできませんので、選ぶことができません。そこで、さらに交渉すると、B社から、100万...
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お金の失敗 予算のバランス
ハウスメーカーの見積をもらうとき、見積の中に、もしかしたら掛かるかもしれない予算、についても念のため、しっかりと計上してもらいました。 たとえば地盤補強費などが代表的なものです。 外構はもちろん、家具、家電、カーテンなども概算ですが予算とし...
お金の失敗 過剰なコストダウンにも注意
家を建てるには、とにかくお金がかかります。 いい土地、いい家、いい庭、何を手に入れようとしても、まずはお金、予算が許すということが大前提です。 土地や家などはもちろん、家具、家電、カーテンなど細かな出費がたくさんあって、お金なんてすぐに足り...
お金の失敗 値引率に喜んではいけない
ハウスメーカーと契約の時、支払い総額は当然ですが、どれくらい値引きしてもらえたでしょうか？競合メーカーを引き合いに出したり、いろいろ工夫して値引きを引き出しますが、最終の決定時に値引きの大きさで比べてはいけません。 家の値引きは信用できない...
家作りの考え方 ハウスメーカーでの施主支給に疑問
家を建てるのにハウスメーカーを選ぶ。ハウスメーカーによっては建築費はかなり高額になります。その建築費を抑えるために施主支給を検討する。確かに、多少は建築費を抑えることができるかもしれません。でも、それはハウスメーカーのメリットを打ち消すよう...
家作りの考え方 家に資産価値は必要ですか？
家を建てたり購入するとき、資産価値も気になるところです。でも、一戸建てに資産価値を求めるのは間違っています。間違いというか、家自体に資産価値はほぼありません。大手ハウスメーカーのほうが資産価値が・・・なんていうこともない。 どんな家だろうと...
その他 とりあえず仮契約・・・は絶対にやめましょう
ハウスメーカーと話をしているとよく出てくる不思議な契約があります。仮契約というもの。契約なのに仮？なんだか不思議な言葉です。まあ、仮だから契約してもいいかな？なんて考えてはいけません。 仮契約なんてものはない そもそも仮契約などというものは...
家作りの考え方 住宅ローンを借りるときに注意すべきことはただ一つ
家を買うのに手元のお金では足りない。金額が金額だけに当然のことです。ではどうするか？親からの援助？ごくまれにこういった方もいらっしゃると思いますが、ほとんどの方が住宅ローンを利用していると思います。でも、金額が自動車のローンとは桁が違います...
家作りの考え方 住宅ローン地獄？ 実際は住宅ローン天国では？
住宅ローン地獄なんて表現は間違い。こういった表現は、極端に不安をあおっているだけで、世の中のほとんどの人は無理なく住宅ローンを返済しています。無理のない返済額というのはどれくらいでしょうか？ 現在のアパートやマンションの支払と同額 今現在問...
家作りの考え方 ハウスメーカーで安く家を建てる方法
注文住宅の値引きには賛否あります。メーカーや工務店などによってはそもそも値引きはしていないというところもありますし、簡単には良いとも悪いとも言えません。ですが、大手ハウスメーカーに限って言えば、値引き交渉はすべきだと思います。 値引きによる...
家作りの考え方 太陽光発電は家の設備ではありません
太陽光発電による買取価格は毎年下がり続けています。２０１８年現在は１０ｋＷ未満では ２６円、１０ｋＷ以上では １８円となっています。急激に買取価格は下落。同時に設備、太陽光パネルの価格も下がっており、初期投資費用が下がっているので、まだ費用...