地盤調査は運次第

土地選びの失敗

ハウスメーカーからプラン、見積をもらい、想定していた予算よりは、わずかに高かったのですが、今ならキャンペーン期間、さらに、決算前ということで、結構な額の値引きをしてもらえました。

キャンペーンの期日も終わりが迫っていたのもあって、決断しました。

ついにハウスメーカーを決定して、契約に至りました。

契約後、家の配置や間取りを何度か修正し、こちらも決定となり、この時点で土地の地盤調査をすることになりました。

我が家の土地の周辺は、かなりいい地盤のようで、地盤補強をした、という話はほとんど聞いたことも無かったため、たぶんまったく必要なし、もしくは、費用がかかってもわずかなものだろう、と思っていました。

でも、現実はそんなに甘くはありませんでした。

地盤調査の結果は、地盤補強と基礎の変更で、総額約200万円の見積金額が出てきてしまいました。

それを見たときは、凍り付いてしまいました。

地盤は強いとは言うものの、もしかしたら追加もあるかもと、100万円くらいまでは気持ちの覚悟が出来ていたのですが、まさかその2倍とは・・・。

あまりの追加金額にいったん新築をあきらめようか、とも考えましたが、メーカー選びや間取りを決めるときの苦労や、家を作ることへの、家族のうれしそうな様子を思い出すととてもやめられません。

仕方なく、ローンを予定より積み増し、さらに両親にも少し援助をしてもらうことになりました。

さらに、本当は追加で設備、特にキッチンにお金を掛けたかったのですが、両親にまでお金を援助してもらっている手前、オプションの追加については、ある程度妥協しました。

はっきり言って、地盤補強費がこれほどとは考えていませんでした。

周りが大丈夫だったからといって、我が家の土地も大丈夫、とはならないんですね。

ハウスメーカーの営業さんも言ってましたが、

「地盤は本当にわからない。」

「家の配置をちょっと動かして、測定しなおすだけで変わることもある。」

とのことです。

でも、もう一つ言っていたのは、

「でも、地盤補強だけはしっかりやったほうがいい。」

とも言っていました。

こればっかりは、運みたいなもの。

どうしようもありません。

実は概算見積から地盤補強費を低めに変更したのは私。

初めの見積時は結構高めになっていました。

160万だったかな。

でも、近所の地盤がかなりいいのを知っていたので、

「たぶん地盤はいいと思うので、低めに見積もってください。」

と、わざわざ言ってしまいました。

そのため余計にショックを受けたのだと思います。

地盤は、調査するまで本当にわからないので、地盤補強費は多めに考えておきましょう。

もし、地盤が良好ならば、その分、オプションを追加できるし、ラッキーと考えておけばよかったです。

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